Đối tượng có dự án đầu tư và không có dự án đầu tư

nhungdoahoaphudung · 23/12/12

Chào cả nhà! Em đọc thông thư 26/2011/TT-BTNMT và nghị dịnh 29/2011/ND-CP, thông tư 01/2012/TT-BTNMT về ĐMC, DTM, CKMT, đề án môi trường mà mắc quá về đối tượng cam kết môi trường, đè án:
Đối tượng dự án thế nào thì phải có dự án đầu tư. Có dự án đầu tư ở đây là thế nào, phải có giấy chứng nhận đầu tư hay thế nào? Vì có nhiều dự án không có giấy chứng nhận đầu tư nhưng vẫn có dự án như thường. Các dự án xin đất để làm dự án đều phải viết thuyết minh dự án (báo cáo đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi).
Xin cả nhà tư vấn giúp. Cảm ơn nhiều!

michel · 24/12/12

Đọc xong không hiểu gì?
Nhưng là một đề tài hay, cần các bác giúp
Up cùng Anh ấy

nhungdoahoaphudung · 7/1/13

Ý em là trong thông tư có 2 cái mẫu Phụ lục 5.2 và phụ lục 5.3 (cấu trúc và yêu cầu nội dung bản cam kết bảo vệ môi trường...):
Phụ lục 5.2 Cấu trúc và yêu cầu của bản cam kết bảo vệ môi trường đối với dự án đầu tư
Phụ lục 5.3 Cấu trúc và yêu cầu của bản cam kết BVMT đối với phương án sản xuất kinh doanh, dịch vụ không thuộc đối tượng phải lập dự án đầu tư.
(quy định cụ thể ở điều 46 của thông tư 26)
1. Hồ sơ đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường đối với dự án thuộc đối tượng phải lập bản cam kết bảo vệ môi trường, gồm ... làm theo PL 5.2
2. Hồ sơ đăng kýbản cam kết bảo vệ môi trường đối với đề xuất hoạt động
sản xuất, kinh doanh, dịch vụ thuộc đối tượng phải lập bản cam kết bảo vệ môi
trường gồm... theo PL 5.3
Các bạn có thể giải thích rõ hơn giúp mình về cái đối tượng lập BCK ko, có dự án đầu tư (PL 5.3) là thế nào có phải là dự án phải có giấy chứng nhận đầu tư hay dự án có dự án đầu tư. Vì trên mình có nhiều dự án ko có giấy chứng nhận đầu tư nhưng họ vẫn có dự án đầu tư (để xin đất) mà.
Ví dụ cụ thể: Công ty TNNH Huy Hằng, có dự án làm 1 xưởng kinh doanh, sửa chữa ô tô quy mô 400 chiếc/năm. Tổng mức đầu tư 5 tỷ đồng. Hiện nay công ty đã lập 1 dự án đầu tư để xin đất và đã được phê duyệt địa điểm. Giờ đến việc làm thủ tục môi trường, theo cái nào 5.2 hay 5.3 đây?
Mong cả nhà giúp đỡ. Cảm ơn!

nvdcs · 5/4/13

khác nhau ở cái chữ " Dự Án" to tướng rồi còn gì nữa hả bạn?
các Bác cứ hiểu nôm na là những cái lập bản cam kết theo phụ lục 5.2 là những cơ sở sản xuất lớn, ví dụ như khách sạn, nhà hàng, cơ sở sản xuất lớn nhưng vẫn chưa đạt đk để lập ĐMT, còn phụ lục 5.3 là làm cho những cơ sở nhỏ lẻ, bé ví dụ như: quán cơm bình dân, quán cafe "cóc" nói chung là nho nhỏ, trc e mới vào làm cũng bị mắc cái này, hỏi sếp thì sếp bảo như e ở trên, giờ thì cũng quen, nhưng hầu hết là làm theo cái phụ lục 5.2 nhé, 5.3 ít lắm ợ !
còn Cty Huy Hằng như ví dụ trên thì rõ là phải lập theo 5.2 rồi

nhungdoahoaphudung · 8/4/13

nvdcs nói:
khác nhau ở cái chữ " Dự Án" to tướng rồi còn gì nữa hả bạn?
các Bác cứ hiểu nôm na là những cái lập bản cam kết theo phụ lục 5.2 là những cơ sở sản xuất lớn, ví dụ như khách sạn, nhà hàng, cơ sở sản xuất lớn nhưng vẫn chưa đạt đk để lập ĐMT, còn phụ lục 5.3 là làm cho những cơ sở nhỏ lẻ, bé ví dụ như: quán cơm bình dân, quán cafe "cóc" nói chung là nho nhỏ, trc e mới vào làm cũng bị mắc cái này, hỏi sếp thì sếp bảo như e ở trên, giờ thì cũng quen, nhưng hầu hết là làm theo cái phụ lục 5.2 nhé, 5.3 ít lắm ợ !
còn Cty Huy Hằng như ví dụ trên thì rõ là phải lập theo 5.2 rồi

Nói như bạn không hẳn đúng hoàn toàn. Ví dụ: doanh nghiệp (công ty) A, đầu tư xây dựng 1 cây xăng thì theo bạn nó làm theo phụ lục nào?
Trên mình có trường hợp như thế: Cùng xây dựng 1 cây xăng, đều là công ty cả (doanh nghiệp ~ tổ chức), nhưng 1 thằng có đất (đất ở của gia đình) và 1 thằng phải đi thuê đất (phải chuyển mục đích, phê duyệt địa điểm,...). Mình không biết thằng có đất nó có phải phê duyệt địa điểm không, nhưng hiện tại nó đã làm xong và đi vào hoạt động rất lâu mà cũng chẳng thấy có phê duyệt địa điểm gì cả. Quay về vấn đề MT. Lúc nó làm hồ sơ, vì đất của gia đình nó, nên nó cũng không có lập dự án, chỉ "chạy" giấy PCCC bên Công an. Xong. Lập bản cam kết.===========> áp phụ lục nào?
Còn thằng phải thuê đất thì rõ rồi, nó phải có dự án (tự lập dự án) để thuyết minh tính khả thi thì người ta mới cho đất. Từ "có dự án (tự lập dự án)" không biết có giống với từ " có dự án đầu tư" trong nghị định không?
Ý kiến bạn thế nào?

bạn tham khảo thêm, mình đã post nhưng chưa có nhiều trả lời
Không đúng. Đâu phải vốn đâu. Bạn xem lại Luật đất đai. trong thông tư, nghị định hướng dẫn dưới luật, hình như 181/2004/NĐ-CP quy định, để tìm lại. Đây rồi:
Theo Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT thì khi muốn được giao đất, thuê đất triển khai dự án thì người xin giao đất, thuê đất phải có dự án đầu tư để trình cơ quan có thẩm quyền xem xét giao, cho thuê đất:
“Điều 28. Hồ sơ giao đất, cho thuê đất
1. Tổ chức xin giao đất, thuê đất để thực hiện dự án đầu tư phải lập hồ sơ và gửi hai (02) bộ cho Sở Tài nguyên và Môi trường, hồ sơ bao gồm:
a) Văn bản (đơn) đề nghị giao đất hoặc thuê đất;
b) Dự án đầu tư đã được xét duyệt hoặc chấp thuận;
c) Trích lục hoặc trích đo địa chính khu đất;….”
Theo hướng dẫn của Nghị định 108/2006/NĐ-CP ngày 22/6/2009 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư “Nhà đầu tư không phải đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư trong nước có quy mô vốn đầu tư dưới 15 tỷ đồng Việt Nam và không thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện” (Điều 42).

Giờ theo thằng nào. Trên mình có huyện cứ tổ chức là có đầu tư, đó theo quy định của đất đai đó, còn luật đầu tư thì dưới 15 tỷ ko phải đăng ký để xin giấy phép đầu tư chứ đâu phải có dự án. Mà mình thấy có dự án 1 tỷ cũng có giấy chứng nhận đầu tư, chả hiểu cấp giấy chứng nhận đầu tư kiểu gì nữa 1=15/15 tỷ.. Không hiểu mấy ông soạn thảo hiểu "có dự án đầu tư" là thế nào. Công trình nào triển khai chả có dự án đầu tư. Không có thì lấy căn cứ đâu mà phê duyệt, mà cấp đất
http://yeumoitruong.vn/forum/thread...heo-thong-tu-26-2011-TT-BTNMT.html?highlight=
___________________________
p/s: không hiểu mấy ông tham mưu soạn thảo NĐ 29, TT 26 nghĩ đâu ra mấy cái từ đó, sao không nói luôn là doanh nghiệp thì phải làm theo phụ lục 5.2, còn hộ gia đình thì phụ lục 5.3, hoặc trường hợp có vấn đề phức tạp thì hộ gia đình phải lập theo phụ lục 5.2 do UBND cấp huyện/Phòng TNMT quyết. Thế cho dễ hiểu. Ban hành xong, dân chuyên ngành đọc đau đầu chả hiểu, ko hiểu mấy ông đó............!?

xuna · 8/4/13

Vấn đề của bạn này rối quá, nhìn vào bài viết đầu quay mòng mòng

md.miss · 8/4/13

Nghĩ đơn giản thế này, nếu dự án dưới 15 tỷ thì không phải lập dự án đầu tư, tuy nhiên nếu mà địa điểm mình thực hiện dự an cần thuê đất thì dưới 15 tỷ vẫn phải lập dự đầu tư,. Đất của mình dưới 15 tỷ không phải lập dự án đầu tư

md.miss · 8/4/13

nhungdoahoaphudung nói:
Ý em là trong thông tư có 2 cái mẫu Phụ lục 5.2 và phụ lục 5.3 (cấu trúc và yêu cầu nội dung bản cam kết bảo vệ môi trường...):
Phụ lục 5.2 Cấu trúc và yêu cầu của bản cam kết bảo vệ môi trường đối với dự án đầu tư
Phụ lục 5.3 Cấu trúc và yêu cầu của bản cam kết BVMT đối với phương án sản xuất kinh doanh, dịch vụ không thuộc đối tượng phải lập dự án đầu tư.
(quy định cụ thể ở điều 46 của thông tư 26)
1. Hồ sơ đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường đối với dự án thuộc đối tượng phải lập bản cam kết bảo vệ môi trường, gồm ... làm theo PL 5.2
2. Hồ sơ đăng kýbản cam kết bảo vệ môi trường đối với đề xuất hoạt động
sản xuất, kinh doanh, dịch vụ thuộc đối tượng phải lập bản cam kết bảo vệ môi
trường gồm... theo PL 5.3
Các bạn có thể giải thích rõ hơn giúp mình về cái đối tượng lập BCK ko, có dự án đầu tư (PL 5.3) là thế nào có phải là dự án phải có giấy chứng nhận đầu tư hay dự án có dự án đầu tư. Vì trên mình có nhiều dự án ko có giấy chứng nhận đầu tư nhưng họ vẫn có dự án đầu tư (để xin đất) mà.
Ví dụ cụ thể: Công ty TNNH Huy Hằng, có dự án làm 1 xưởng kinh doanh, sửa chữa ô tô quy mô 400 chiếc/năm. Tổng mức đầu tư 5 tỷ đồng. Hiện nay công ty đã lập 1 dự án đầu tư để xin đất và đã được phê duyệt địa điểm. Giờ đến việc làm thủ tục môi trường, theo cái nào 5.2 hay 5.3 đây?
Mong cả nhà giúp đỡ. Cảm ơn!

Cái này theo phụ lục 5.2 - Có dự án đầu tư

nvdcs · 11/4/13

nhungdoahoaphudung nói:
Nói như bạn không hẳn đúng hoàn toàn. Ví dụ: doanh nghiệp (công ty) A, đầu tư xây dựng 1 cây xăng thì theo bạn nó làm theo phụ lục nào?
Trên mình có trường hợp như thế: Cùng xây dựng 1 cây xăng, đều là công ty cả (doanh nghiệp ~ tổ chức), nhưng 1 thằng có đất (đất ở của gia đình) và 1 thằng phải đi thuê đất (phải chuyển mục đích, phê duyệt địa điểm,...). Mình không biết thằng có đất nó có phải phê duyệt địa điểm không, nhưng hiện tại nó đã làm xong và đi vào hoạt động rất lâu mà cũng chẳng thấy có phê duyệt địa điểm gì cả. Quay về vấn đề MT. Lúc nó làm hồ sơ, vì đất của gia đình nó, nên nó cũng không có lập dự án, chỉ "chạy" giấy PCCC bên Công an. Xong. Lập bản cam kết.===========> áp phụ lục nào?
Còn thằng phải thuê đất thì rõ rồi, nó phải có dự án (tự lập dự án) để thuyết minh tính khả thi thì người ta mới cho đất. Từ "có dự án (tự lập dự án)" không biết có giống với từ " có dự án đầu tư" trong nghị định không?
Ý kiến bạn thế nào?

p/s: không hiểu mấy ông tham mưu soạn thảo NĐ 29, TT 26 nghĩ đâu ra mấy cái từ đó, sao không nói luôn là doanh nghiệp thì phải làm theo phụ lục 5.2, còn hộ gia đình thì phụ lục 5.3, hoặc trường hợp có vấn đề phức tạp thì hộ gia đình phải lập theo phụ lục 5.2 do UBND cấp huyện/Phòng TNMT quyết. Thế cho dễ hiểu. Ban hành xong, dân chuyên ngành đọc đau đầu chả hiểu, ko hiểu mấy ông đó............!?

theo e thì cây xăng thì xem cấp độ thôi, nếu cấp độ của cty thì phải lập 5.2 còn gia đình thì lập 5.3

còn cái trường hợp nó làm xong mà đi vào hoạt động rồi thì phải lập "đề án bảo vệ môi trường đơn giản rồi"
Đoạn kết đúng như bác nói, và chỗ e vẫn hiểu ý như bác nói

chủ tịch vẫn ký đều đều, sếp cũng ký, do vậy ko thấy băn khoăn !

nhungdoahoaphudung · 15/4/13

nvdcs nói:
theo e thì cây xăng thì xem cấp độ thôi, nếu cấp độ của cty thì phải lập 5.2 còn gia đình thì lập 5.3
còn cái trường hợp nó làm xong mà đi vào hoạt động rồi thì phải lập "đề án bảo vệ môi trường đơn giản rồi"
Đoạn kết đúng như bác nói, và chỗ e vẫn hiểu ý như bác nói
chủ tịch vẫn ký đều đều, sếp cũng ký, do vậy ko thấy băn khoăn !

Công ty và gia đình? Bạn ơi, cây xăng không có chuyện cho gia đình đâu. Nó bắt buộc phải công ty (tổ chức). Nếu gia đình thì chỉ bán lẻ (tạp hoá thôi).
Cái quan trọng là mình làm quản lý mình phải hiểu, phải chắc "chủ tịch vẫn ký, sếp cũng ký,...." nếu bị kiện, bị thanh tra nó bảo áp sai quy định thì lại đến lượt mình chịu đòn tất cả.
à bạn thẩm định có biên bản thẩm định hay báo cáo gì không, share cho mình xin bản tham khảo với, mình nghĩ nên có nhưng đọc mấy cái hướng dẫn thì không thấy nói đến, hiện tại: Cơ sở------> nộp Phòng---> Nhân viên tiếp nhận, soạn Thông báo --> đưa trưởng phòng-->UBND huyện ký. KHông thấy vai trò, trách nhiệm của cán bộ thẩm định

md.miss · 15/4/13

Hiện tại mình đang làm một dự án cam kết, bên chủ đầu tư là huyện giao cho trung tâm phát triển quỹ đất huyện là địa diện chủ đầu tư, mình viết theo phụ lúc 5.2 tuy nhiên dự án này chưa có dự án đầu tư với lý do đây là dự án một bước. mình sẽ thông tin thêm khi bản cam kết môi trường được phê duyệt

trungnguyen1990 · 24/9/13

Danh mục các dự án không lập dự án đầu tư: (Nghị định 12/2006/NĐ-CP)
1. Công trình xây dựng cho mục đích tôn giáo.
2. Các công trình xây dựng mới,cải tạo,sửa chữa,nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới (<) 15 tỉ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất),phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội,quy hoạch nghành,quy hoạch xây dựng trừ trường hợp người quyết định đầu tư thấy cần thiết và yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng.
3. Các công trình xây dựng là nhà ở riêng lẻ của dân.

Doanh nghiệp nào lập dự án đầu tư thì áp dụng phụ lục 5.2
Doanh nghiệp nào không lập dự án đầu tư thì áp dụng phụ luc 5.3

Công ty TNHH Huy Hằng không thuộc đối tượng lập dự án đầu tư, nhưng đã lập dự án đầu tư để có cơ sở xin đất. Do vậy Huy Hằng đã có dự án đầu tư nên áp dụng phụ lục 5.2 để lập BCK bạn nhé
Chào bạn

ptkidboy · 13/2/14

Nói chung là mình cũng đang làm ở Phòng TNMT, cũng hiểu, cũng làm. Nhưng cũng từ suy luận, đáng lẽ ra Thông tư nên nói rõ vấn đề này hơn để mọi người thống nhất chung.

jujununi11 · 9/5/14

Về nội dung này bạn cần tham khảo thêm Luật đầu tư và quy định về đầu tư của tỉnh bạn. Nhưng có thể nói ngắn gọn như sau:
- Dự án có mức vón đầu tư >15 tỷ đồng phải thực hiện dự án đầu tư và có giấy chứng nhận đầu tư.
- Dự án <15 tỷ đồng có thể lập dự án đầu tư có thể không. Tùy doanh nghiệp.
- Còn những dự an, phương án sản xuất kinh doanh nhỏ có vốn điều lệ vai trăm triệu thì tùy vào nhu cầu của đơn vị có thể lập dự án đầu tư, phương án sản xuất, kinh doanh từ đó các đơn vị sẽ tư vấn cho chủ đầu tư thực hiện cam kết bảo vệ môi trường sao cho kinh tế và hiệu quả.

Tìm kiếm

Tìm kiếm

Đối tượng có dự án đầu tư và không có dự án đầu tư

nhungdoahoaphudung

Cây công nghiệp

michel

Cỏ 3 lá

nhungdoahoaphudung

Cây công nghiệp

nvdcs

Mầm 2 lá

nhungdoahoaphudung

Cây công nghiệp

xuna

Mầm xanh

md.miss

Cây công nghiệp

md.miss

Cây công nghiệp

nvdcs

Mầm 2 lá

nhungdoahoaphudung

Cây công nghiệp

md.miss

Cây công nghiệp

trungnguyen1990

Cỏ 3 lá

ptkidboy

Mầm xanh

jujununi11

Cây công nghiệp

Grac đô thị không rác

Bình luận mới

Chủ đề mới

Thành viên trực tuyến

Thống kê diễn đàn

Training - Education

An toàn

Kết nối xanh

Môi trường